> Te koop > Sint-genesius-rode > Huis > Te renoveren driegevelwoning met potentieel

Te renoveren driegevelwoning met potentieel

Oude Nijvelse Baan 44 - 1640 Sint-Genesius-Rode

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1973
126.51 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

SINT-GENESIUS-RODE - Deze karaktervolle woning, gelegen in Sint-Genesius-Rode, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale maar toch rustige locatie. Met een doordachte indeling beschikt deze woning over een ruime leefruimte, drie slaapkamers en een inpandige garage. Gunstig gelegen voor wie houdt van groen en rust, biedt deze woning een zicht op de prachtige omgeving en beschikt het over een veranda om optimaal van de buitenruimte te genieten. Met een extra parkeerplaats voor de deur is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. Het is echter belangrijk op te merken dat deze woning een renovatieproject betreft. De nieuwe eigenaar zal moeten investeren in het moderniseren van de woning, inclusief energetische aanpassingen en het upgraden van de elektriciteit naar de huidige normen. Desondanks biedt deze woning een unieke kans om een persoonlijk en eigentijds huis te creëren op een toplocatie. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar de traphal. Aan de rechterzijde bevindt zich de grote leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, met aangrenzend de keuken en veranda. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal die uitkomt in de badkamer met ligbad, wastafel en toilet, evenals de drie slaapkamers. Een bergzolder onder het dak biedt extra opbergruimte. De woning is tevens onderkelderd, met ruimte voor minstens één wagen, en biedt toegang tot de tuin op dit niveau. Grijp deze kans om een unieke woning te verwerven en maak van dit huis uw droomhuis, met de perfecte combinatie van rust, ruimte en potentieel voor renovatie. Vraag snel uw bezoek aan op het nummer 02/381.27.80!




 

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 126.51 m² bewoonbaar
  • 270 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Energie

F
  • EPC Certificaat: 20240425-0003227486-RES-1
  • Energieverbruik: 753 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 887
Gebouw
Bouwjaar 1973
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 126.51
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 270
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 15
Oriëntatie tuin Noordwest
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee