Aangenaam en helder appartement met twee terrassen

Clavis Immo biedt u dit prachtige appartement met 2 slaapkamers aan, gelegen in het hart van het nieuwe project ERASMUS GARDENS. In onmiddellijke nabijheid van het Erasmus ziekenhuis en op de grens met het Pajottenland combineert deze woning een stedelijke levensstijl met de rust van het platteland. het appartement is gelegen op de 4e van de 5 verdiepingen en is helder en luchtig, en de brede terrassen bieden een prachtig panoramisch uitzicht. De hoogwaardige gemeenschappelijke buitenruimtes zijn een oase van rust. Het appartement bestaat uit: Inkomhal met bezoekersfaciliteiten en vestiaire ±8m², prachtige woonkamer met open en volledig ingerichte keuken van ±50m², met toegang tot terrassen, nachthal, eerste slaapkamer ±14m², privé badkamer met WC, tweede slaapkamer ±14m² met toegang tot terras, privé douchekamer, wasruimte, balkon die zuid gericht is van ±5m², terras die west gericht is van ±20m², kelder, verplichte extra parkeerplaats: + €25.000.
De troeven: EPC A (45kWh/m².an), ventilatie met dubbele flux, huishoudtoestellen onder garantie, individuele verwarmingsketel, natuurlijke kalkbepleistering binnen, dubbele beglazing met hoog rendement, parlofoon, professionele syndicus, nieuwbouw (2022). Huurcontract te respecteren met een huuropbrengst van €1.350 per maand. De verkoop is onderhevig aan BTW (21%). De aangegeven prijs is exclusief BTW. Voor meer info/bezoek ==> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisimmo.be

Clavis Immo biedt u dit prachtige appartement met 2 slaapkamers aan, gelegen in het hart van de nieuwe ontwikkeling ERASMUS GARDENS. Dit appartement gelegen naast het Erasmus ziekenhuis, ligt op de grens van het Pajottenland en combineert een stedelijke levensstijl in onmiddellijke nabijheid van het platteland.

Het appartement ligt op de 4e van de 5 verdiepingen, is helder en luchtig, en de brede terrassen bieden een prachtig panoramisch uitzicht. De hoogwaardige gemeenschappelijke buitenruimtes zijn een oase van rust.

Het appartement bestaat uit

- Inkom hal met bezoekersfaciliteiten en vestiaire ± 8 m²,

- Schitterende woonkamer van ±50m² met open en volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de terrassen,

- Nacht hal,

- Eerste slaapkamer ±14 m²,

- Privatieve badkamer met WC,

- Tweede slaapkamer ±14 m² met toegang tot terras,

- Privatieve doucheruimte,

- Wasplaats,

- Balkon van ±5m² die zuid gericht is,

- Terras van ±20m² die west gericht is,

- Kelder gelegen op de ondergrondse verdieping.

Verplichte parkeerplaats : + €25.000.

Comfort en uitrusting : Ventilatie met dubbele luchtstroom, toestellen onder garantie, individuele verwarmingsketel, natuurlijke kalkbepleistering binnen, dubbele beglazing met hoog rendement, parlofoon, professionele syndicus, nieuwbouw (2022).

EPC: A, 45 kWh/m².an,

Elektrische installaties: Conform

Huurcontract te respecteren: Huurcontract van korte duur (1 jaar verlengd met 1 jaar), ingegaan op 1 juni 2023. Maandelijkse huur van € 1.350 (exclusief kosten) = Bruto rendement akte in de hand van ±3,94%!

Kosten: 175 € per maand, inclusief: gemeenschappelijke kosten, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, lift, verzekering van het gebouw, syndicus.

De verkoop is onderhevig aan BTW (21%). De aangegeven prijs is exclusief BTW.