Beschrijving
Dit ruime handelspand gelegen langs Zeedijk - Het Zoute vlakbij het Wielingenplein is onmiddellijk beschikbaar.
De winkel bestaat uit een grote kantoorruimte (kan ook als winkel of galerij gebruikt worden), living met terras aan de achterzijde, keuken, slaapkamer, badkamer met WC, berghok met individuele centrale verwarming alsook een berging (nummer 11) in de kelder.
Pand heeft een oppervlakte van om en bij de 125m², een overdekt terras van 25m² alsook een open terras van om en bij de 20m².
Er kan dus zowat 150m² overdekte vloeroppervlakte benut worden inclusief keukengedeelte zoals te zien op de foto's.
Pand dateert van 1982 en is gerenoveerd in 2005.
In het voorjaar van 2023 werden uitgebreide gevelwerken verricht aan de residentie waardoor het pand zeer fris en hedendaags oogt.
Het Wielingen plein zal in de loop van de volgende jaren een nieuwe boost krijgen door een mooi nieuwbouwproject met een aantal winkels en-of horecapanden in verwerkt.
Ideaal moment om u nu reeds te vestigen in dit multifunctioneel lichtrijk pand.
Een deel van het pand wordt nu soms als studio gebruikt, doch is als handel vergund. U kan zich hier dus niet vestigen als eerste -of tweedeverblijver doch heel erg makkelijk op drukke periodes in het najaar om te kunnen overnachten in uw uitbating!
DEZE MOGELIJKHEID BIEDT ENORME BUDGETTAIRE VOORDELEN VOOR U ALS NIEUWE HUURDER.
De uitoefening van een 'standingvolle' handel volgens de basisakte, alsook een kantoor of vrij beroep vindt hier een prima onderkomen gezien de vele ingemaakte kasten die nog steeds voorhanden zijn.
Fietsenberging aanwezig in het gebouw.
Momenteel een EPC score van E doch het EPC van de algemene delen is nog niet beschikbaar. Gezien de vele renovaties (waaronder de gevelwerken zoals hierboven omschreven) zal de EPC score normaliter aanzienlijk verbeterd kunnen worden.
Enkele simpele eigen investeringen zullen er ook voor zorgen dat u aan de renovatieplicht zal kunnen voldoen.
Gevelbreedte van 4.5 meter.
Meer info of een bezoek via 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be
