Semi industrieel

Beschrijving

Zeer recent bedrijfsgebouw te Wilrijk, Neerlandweg. Dit kwalitatief bedrijfsgebouw bestaat uit magazijnen, kantoren en showroom. Het gebouw ligt in de onmiddellijke nabijheid van de A12 Antwerpen-Brussel, ter hoogte van de IKEA-site.

Polyvalent, recent bedrijfsgebouw op IZ Neerland. De site is volgens het vigerende gewestplan gelegen in een zone voor industrie (donker paars). Detailhandel is dus niet mogelijk. De site is uitstekend bereikbaar via de A12 Antwerpen - Brussel. Het gebouw dateert van 2004 en werd gebouwd door Willy Naessens.

Momenteel beschikbaar: combinatie van kantoor op de GLV verdieping (560m²) + magazijn van 110m².

Deze unit is voorzien van alle hedendaagse technische faciliteiten:

- Magazijnen: uitgerust magazijn, verwarming op gas, 1 kleine automatische sectionaalpoort,...

- Kantoren/showroom: Meerdere polyvalente ruimtes die dienst kunnen doen als kantoren, showroomruimte en/of B2B showroom, inclusief sanitair, keuken, eetruimte + terras, vergaderzaal,...

Vrije hoogte magazijnen: min. 3m - max 8m

Recent werden 2 laadpalen voor PHEV's en elektrische voertuigen geïnstalleerd.

Bijkomende kosten:

- Onroerende voorheffing: Totaliteit (AJ 2019: 18.225EUR) - Magazijnruimte: ca. 2,85 EUR/m²/jaar - Kantoorruimte: ca.7,50 EUR/m²/jaar

- Servicekost (incl. aandeel verzekering gebouw, groenonderhoud en reiniging glaspartijen): ca. 1,65 EUR/m²/jaar

- Eigen verbruik nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit, data,...

Afrekening d.m.v. systeem der voorschotten van 1.300EUR/maand | afrekening eindejaar

- Plannen (PDF) op aanvraag

- Keuring elektrische installatie: niet van toepassing

- Bodemattest: op aanvraag

Bezoek ter plaatse na telefonisch afspraak met uw expert in bedrijfsvastgoed!