Nieuwbouw bedrijfspand met magazijnen en kantoren/showroom

Beschrijving

Nieuw state-of-the-art bedrijfspand, door verkoper nog verder af te werken met kwalitatief hoogstaande materialen en daarnaast een moderne uitstraling. Goede bereikbaarheid vanaf de autosnelweg E19, gelegen te Duffel in recent gerealiseerd kwalitatief bedrijvenpark wat de identiteit van de onderneming/gebruiker versterkt.

Welkom bij het meest moderne en eigentijdse bedrijfspand in Duffel! Dit state-of-the-art gebouw is ontworpen met de hoogste kwaliteit materialen en straalt een eigentijdse stijl uit.

Dit indrukwekkende pand biedt kantoren en een showroom op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping aan de voorzijde.. Hiermee creëert u een uitnodigende en professionele ontvangst voor uw klanten. Aan de achterzijde bevindt zich de magazijnruimte, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot uw goederen. Bovendien beschikt het pand over een verharde buitenplaats aan de achterzijde, waardoor u extra ruimte heeft voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De kantoren op 1e verdieping zijn standaard niet mee inbegrepen in de huur maar kunnen optioneel worden bijgehuurd tegen meerprijs

Parkeervoorzieningen zijn beschikbaar op eigen grond en er bestaat tevens de mogelijkheid om parkeerplaatsen langs de openbare weg te realiseren. Dit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor zowel uw medewerkers als klanten.

Hoewel het pand momenteel nog in een casco staat verkeert, zal het volledig op luxe wijze zal worden afgewerkt. Met oog voor detail  zal dit pand worden getransformeerd tot een inspirerende en functionele werkomgeving die voldoet aan de hoogste standaarden. De afwerking zal zorgen voor een modern en stijlvol interieur dat past bij de uitstraling van het gebouw.  Het pand kan ook eventueel casco worden opgeleverd.

Dit is uw kans om een moderne en hoogwaardige bedrijfsruimte te verwerven in een bloeiende zakelijke omgeving.

Magazijn/atelier

- staalconstructie

- geïsoleerde wanden in betonpanelen

- steeldeck dak + isolatie

- dak te voorzien van een dubbelwandige lichtstraat

- verlichting : LED verlichting

- vrije hoogte : ca. 6 meter

- polybetonvloer

- elektriciteitsvoorziening : drijfkracht 3 x 380

- aansluiting op de openbare riolering

- 2 sectionaal poorten, voor- en achter : elektrisch bedienbaar

- brandhaspels + nooddeur

- sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)

 Kantoren/showroom

- gelegen op het gelijkvloers en op het het 1e verdiep aan voorzijde van het pand

- centrale inkomhal met trappenhuis (liftkoker aanwezig)

- verlichting

- draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- alarminstallatie

- verwarming met radiatoren en doorstromer op gas

- deels landschapskantoor (open) en deels ingedeeld  (nog enige inspraak mogelijk voor snelle beslissers)  

- kitchenette

- sanitair dames en heren

De basishuur zal worden vermeerderd met BTW, kosten OV en gebruik van nutsvoorzieningen.

Het KI + OV van dit pand zijn tot op heden nog niet vastgesteld.

De op 2e pagina getoonde inrichtingsfoto's zijn louter indicatief als sfeer-impressie van het beoogde afwerkingsniveau.

Plannen en lastenboek op aanvraag. De verdere afwerking/inrichting is in overleg te bespreken met eigenaar.   De kantoren/ruimten op het verdiep kunnen eventueel buiten de verhuur worden gelaten.

Het perceel is gelegen in KMO-zone "Itterbeek" Duffel, fase 2, dewelke is uitgegeven door de intercommunale IGEMO.  De alg. gebruiks- en toelatingsvoorwaarden van deze intercommunale blijven steeds van kracht.

Plaatsing zonnepanelen lastens de gebruiker.

De kantoren op 1e verdieping zijn standaard niet mee inbegrepen in de huur maar kunnen optioneel worden bijgehuurd tegen meerprijs