Uniek handelspand ca.115m² op sublieme ligging!

Beschrijving

Prachtig afgewerkt handelsgelijkvloers ca. 115m² op sublieme locatie aan de gekende Huidevettersstraat, onderdeel van de Nieuwe Gaanderij! De winkel beschikt over een groot etalageraam dat meteen de aandacht trekt. Het gelijkvloers is voorzien van een nieuwe parkettegel met klassevolle lichtarmaturen en 2 kleedkamers. Het pand wordt casco verhuurd maar werd in 2023 volledig gerenoveerd. De bovenruimte is opgedeeld in 2 ruime opslagruimtes, een kitchenette en een aparte WC. Huurprijs van 5.500 EUR/maand + provisie van 700 EUR/maand. De provisie is voor het privatief verbruik van water en gas, toiletten, ophaal vuilnis, security, onderhoud winkelcentrum "Nieuwe Gaanderij", etc. Individueel verbruik van elektriciteit. Ideaal voor een winkel met klasse. Beschikbaar vanaf 1/03/2025. Interesse? Contacteer ons op het nr. 03/257.55.55 of via www.ccimmo.be

Informatie handelpand

Commercieel gelijkvloers + bovenverdiep van ca. 115m²

Indeling

• Het pand wordt casco verhuurd maar werd in 2023 volledig gerenoveerd door de vorige huurder.
• Prachtige winkelruimte ca. 67m² op een nieuwe parkettegel met een groot etalageraam ca. 5m. Modern lichtarmatuur over de gehele ruimte en achteraan 2 ingemaakte pashokjes.
• Bovenruimte ca. 48m², momenteel opgedeeld in 2 ruime opslagruimtes en 1 kitchenette met apart toilet en lavabo.

• AIRCO toestel dat zowel warme als koude lucht blaast.
• Alarmsysteem en camerabewaking aanwezig.
• Ideaal als winkel, bureel, vrij beroep of horecazaak met koude keuken.
• EPC niet van toepassing.

Huur Informatie:

* Huurprijs van 5.500 EUR/maand + 700 EUR/maand provisie

** Beschikbaar vanaf 1/03/2025, in onderling overleg met de huurder

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
• Huurwaarborg: 6 maanden.
• Individueel verbruik van elektriciteit.

• Opmaak intredende plaatsbeschrijving op 50/50-basis tussen de huurder en de verhuurder.

• Provisie: 700 EUR/maand voor het privatief verbruik van water en gas, gebruik gemeenschappelijke toiletten, ophaal vuilnis, security, onderhoud winkelcentrum "Nieuwe Gaanderij", etc.

Gebouw:

• Mooi onderhouden gebouw, bestaande uit een handelsgelijkvloers en 6 verdiepingen met appartementen.
• Lift aanwezig.

Ligging

• Op interessante locatie op de bekende Huidevettersstraat, aan de Nieuwe Gaanderij.
• Openbare parkeerplaatsen voor de deur en een betalende parking om de hoek.
• MOBISCORE: 9,9/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.