Duplex app 2 slpks - garage - balkon

Beschrijving

Immo Talenco verhuurt te Averbeekstraat 19 bus 103, 1745 Opwijk dit praktisch ingericht, energiezuinig en direct bewoonbaar duplex appartement met terras en garage nabij het centrum van Opwijk, gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer - treinstation Opwijk, winkels en scholen. Dit gezellig appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en omvat onder meer een lichtrijke leefruimte met open volledig ingerichte keuken - schuiframen uitgevend op noordwest gericht terras waar men kan genieten van de avondzon, 2 ruime slaapkamers, volledig ingerichte badkamer voorzien van toilet - douchecel & ligbad, ruime wasplaats/stookplaats. Tel. Jean Robyns: 0474/01.10.50 of e-mail naar jean@immotalenco.com

Gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkom met trappenhal, geen lift aanwezig (zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten), afgesloten garage voor 1 wagen gelegen achter het gebouw.

Eerste verdieping:
Privatieve inkomhal, gastentoilet met handwasbakje, gezellige woon - en eetkamer van ± 28 m², volledig ingerichte keuken van ± 9 m² met ontbijthoek (voorzien van hedendaagse toestellen (Whirlpool) ingebouwde koelkast met diepvriesvakje - vitro keramische kookplaat – telescopische dampkap - combi-oven – dubbele inox gootsteen – potten- en pannenlades / boven- en onderkasten - vaatwasmachine), noordwest gericht balkon van 5,15 m², berging van ± 2 m².

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste beukenhouten trap):
Nachthal, volledig ingerichte badkamer met ligbad – enkele wastafel – spiegel in badkamermeubel – douchecel – toilet, ruime berging/wasplaats met voorzieningen aansluiting wasmachine en droogkast – spoelbak – gaswandketel Vaillant, 2 ruime slaapkamers van ± 12,28 m² en ± 11,76 m² voorzien van dakvlakvensters met verduisteringsgordijnen van de merknaam Velux.

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 2008
Bewoonbare oppervlakte van ± 90 m² exclusief terras en garage
EPC: 102 kWh/m²/jaar; 20200625-0002283742-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas – condenserende gaswandketel Vaillant
Beglazing: dubbele beglazing - alu ramen

Kadastrale gegevens:
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0011
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0007R.O.: Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Elektrische installatie: conform

Opmerkingen:
Instapklaar appartement, parlofoon, individuele tellers waterverbruik en elektriciteit, gas, brandverzekering blokpolis inbegrepen.
Beschikbaar: 1 april 2024 - huurcontract van 3 jaar
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor, contactpersoon: Jean Robyns, tel. 0474/01.10.50 of jean@immotalenco.com
info@immotalenco.com

Immo Talenco verhuurt te Averbeekstraat 19 bus 103, 1745 Opwijk dit praktisch ingericht, energiezuinig en direct bewoonbaar duplex appartement met terras en garage nabij het centrum van Opwijk, gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer - treinstation Opwijk, winkels en scholen. Dit gezellig appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en omvat onder meer een lichtrijke leefruimte met open volledig ingerichte keuken - schuiframen uitgevend op noordwest gericht terras waar men kan genieten van de avondzon, 2 ruime slaapkamers, volledig ingerichte badkamer voorzien van toilet - douchecel & ligbad, ruime wasplaats/stookplaats.

Gelijkvloers:

Gemeenschappelijke inkom  met trappenhal, geen lift aanwezig (zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten), afgesloten garage voor 1 wagen gelegen achter het gebouw.

Eerste verdieping:

Privatieve inkomhal, gastentoilet met handwasbakje, gezellige woon - en eetkamer van ± 28 m², volledig ingerichte keuken van  ± 9 m² met ontbijthoek (voorzien van hedendaagse toestellen (Whirlpool) ingebouwde koelkast met diepvriesvakje - vitro keramische kookplaat – telescopische dampkap - combi-oven – dubbele inox gootsteen – potten- en pannenlades / boven- en onderkasten - vaatwasmachine), noordwest gericht balkon van 5,15 m², berging van ± 2 m².

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste beukenhouten trap):

Nachthal, volledig ingerichte badkamer met ligbad – enkele wastafel – spiegel in badkamermeubel – douchecel – toilet, ruime berging/wasplaats met voorzieningen aansluiting wasmachine en droogkast – spoelbak – gaswandketel Vaillant, 2 ruime slaapkamers van ± 12,28 m² en ± 11,76 m² voorzien van dakvlakvensters met verduisteringsgordijnen van de merknaam Velux.

Algemene kenmerken

Bouwjaar: 2008

Bewoonbare oppervlakte van ± 90 m² exclusief terras en garage

EPC: 102 kWh/m²/jaar; 20200625-0002283742-RES-1

Verwarming: centrale verwarming op aardgas – condenserende gaswandketel Vaillant

Beglazing: dubbele beglazing - alu ramen

Kadastrale gegevens:

Opwijk 23060/B/0711/Z/P0011

Opwijk 23060/B/0711/Z/P0007R.O.: Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv

Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Elektrische installatie: conform

Opmerkingen:

Instapklaar appartement, parlofoon, individuele tellers waterverbruik en elektriciteit, gas, brandverzekering blokpolis inbegrepen.

Beschikbaar: 1 april 2024 - huurcontract van 3 jaar

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor

info@immotalenco.com, www.immotalenco.com